Вам продали чудодейственный препарат от всех болезней, но выяснилось, что это пустышка; взяли деньги за турпоездку, но потом туроператор исчез и поездка не состоялась; наконец с вас самым беспардонным образом потребовали деньги за неоказанную услугу и... вы их заплатили. Все эти действия в отношении вас содержат признаки состава преступления, именуемого “мошенничеством”. Объективная сторона преступления – обман или злоупотребление доверием. Но бывает и так, что признаки есть, а состава-то и нет.

Впрочем похоже, что мы вас окончательно заинтриговали (или заморочили), а потому перейдём к сути вопроса.

ТАСКАТЬ НЕ ПЕРЕТАСКАТЬ

С сентября с жильцов многоквартирных домов стали взимать плату за воду, употребляемую на “общедомовые нужды”. Как следствие, в редакцию “ЗВ” стали обращаться жители города, которые были крайне возмущены этим. По оценке большинства из них, это не что иное, как произвол, направленный на понуждение жильцов к выплатам за непредоставленные услуги.

Как и следовало ожидать, наиболее активная часть населения стала отстаивать свои законные права. Одну из таких инициативных групп возглавила Любовь АЗАРЕНКО.

– В октябре получила счёт-извещение и увидела, что с меня требуют плату за использование на общедомовые нужды больше одного кубометра холодной воды и немногим меньше одного “куба” воды горячей, – рассказывает женщина.

Любовь Васильевна – бывший экономист, а потому сделать элементарные расчёты для неё пара пустяков. Итак, считаем вместе с профессионалом:

Для примера возьмём сентябрь и типовую пятиэтажку посёлка Светлого – дом № 6. В сентябре жильцам этого дома предъявлено на оплату по общедомовым нуждам (ОДН) 49,9 кубометра холодной воды, 32,3 – горячей воды и 82,3 кубометра стоков, якобы слитых в систему канализации. При перерасчёте кубов в литры получается, что в месяц на ОДН расходуется почти 50 тысяч литров холодной воды и примерно 32 тысячи – горячей. Соответственно в канализацию ушло 82 тысячи литров грязной воды, использованной для мытья лестничных площадок и маршей.

В среднем в каждом месяце 22 рабочих дня (когда теоретически может проводиться уборка площадок и лестничных клеток). Следовательно, каждый этот день на ОДН тратится 3,7 тысячи литров холодной и горячей воды. Литры переводим в десятилитровые вёдра, и получается, что пять дней в неделю уборщица ежедневно где-то берёт 374 ведра воды и использует их для наведения чистоты в подъездах!

При всём моём уважении к труженицам веника и швабры поверить в это не могу, а потому зададимся вопросом: куда уходит вода?

ЗА СЕБЯ И ЗА ТОГО ПАРНЯ

(а также девушек, дедушек, бабушек, внучек, жучек...)

Для затравки несколько вопросов. Скажите, положа руку на сердце: как часто вы видите в подъезде вашего дома неутомимую труженицу, наводящую “марафет”? Иногда видите? Она делает сухую или влажную уборку? Влажную? Тогда спросите себя: где уборщица берёт воду для своей профессиональной деятельности и куда потом она её сливает? В местах общего пользования вашего дома установлены краны с холодной и горячей водой и имеется люк для выхода в общегородскую систему канализации?

Пока будете вспоминать, мы порассуждаем дальше. Напоминаю, что в рассуждения мы пустились с профессиональным экономистом.

– В соответствии с федеральным законом № 261, – продолжает Любовь Васильевна, – до 1 апреля жильцы многоквартирных домов должны были установить общедомовые приборы учёта расходов холодной и горячей воды. Но если этого сделано не было, то до 1 июля установить такие приборы должна энергоснабжающая организация. Сделано это тоже не было. Расчёты же должны производиться не по формуле, прописанной в постановлении губернатора области № 254, а на основании приборов учёта. Но и в упомянутом губернаторском постановлении речь идёт не о гипотетическом количестве воды, а о фактически потребляемом.

С Любовью Азаренко нельзя не согласиться и следует признать, что, опираясь на букву закона, на плечи добросовестных плательщиков переложили плату за все ненормативные потери воды. А это и протечки в системе водоснабжения, и незарегистрированные жильцы квартир, сдаваемых внаём, минуя существующий порядок. Дошло до анекдотической ситуации, когда управляющие компании предлагают жильцам многоэтажек... самим выявлять нелегалов. Инициативные жильцы дома № 35 посёлка Светлого так и сделали, а потом передали список управляющей компании. И что же? Да ничего. Как жили нелегалы, так и живут, не платя за коммунальные услуги ни копейки.

«ДЕТОЧКИН, КОНЕЧНО, ВИНОВАТ. НО... ОН НЕ ВИНОВАТ».

Или всё-таки виноват?

По поручению инициативной группы в ООО “ГКС” направляется письмо. В нём автор просит предоставить сведения, основания, формулу, методику расчёта (с конкретными цифрами), подтверждающие правильность исчисления предъявленных к оплате объёмов воды, используемой на ОДН. Там же содержалась просьба указать периодичность уборки подъездов, а также их характер (влажная и сухая). Кроме того, руководителя управляющей компании просили предоставить данные о размерах площади мест общего пользования в конкретном жилом многоквартирном доме.

Что делает специалист, получивший письмо такого содержания? Правильно. Он, как интеллигентный и воспитанный человек, понимая обоснованность требований абонента, который платит, ясно, чётко и вразумительно отвечает, за что с того взимается плата. Но это в теории. На практике же всё, как правило, обстоит совсем иначе. Полученный из ООО “ГКС” ответ не содержал (извините за тавтологию) ответов на поставленные вопросы. В письме содержались ссылка на правительственное постановление № 354 от 6 мая 2011 года и расчеты, на основании которых и была выведена предъявленная к взысканию с жильцов сумма на ОДН.

Понимаю прекрасно, что людям, не имеющим экономического образования (сам такой), непросто вникнуть во все тонкости расчётов. Наверное, большинству читателей этого и не нужно. Достаточно сказать, что впоследствии все инстанции, куда обращалась инициативная группа, ссылались на то, что коммунальщики поступают законно, но... Но руководители-то не ефрейторы с семиклассным образованием, а специалисты с университетскими дипломами. Они не могут не понимать, что за¬ставлять платить за непредоставленные услуги и без того задавленных непомерными тарифами жильцов – это гибельный путь, поскольку приведёт к тому, что добросовестные плательщики станут злостными неплательщиками, и, как следствие, к скрытому или явному противодействию властям загнанных в угол людей. Кому это нужно?

Григорий ФИЛАТОВ.