А построиться выйдет дешевле
В Зее всё больше людей стали предпочитать строительство приобретению жилья. Такой вывод сделали в межмуниципальном отделе по Зее и Зейскому району управления Росреестра по Амурской области. Ольга Сорочук, специалист отдела, рассказала, что многие приходят к выводу, что построить дом с фундамента под крышу обойдётся дешевле, чем купить готовый на земле или квартиру в многоквартирном доме.
"Если проехать по городу, бросается в глаза то, что многие частные дома достраиваются – в глубь территории или выше этажом. Кто-то рядом с ветхим небольшим строением возводит с нуля новое, – поделилась наблюдением Ольга Павловна. – Многие предпочитают развернуть строительство, даже несмотря на падение в Зее цен на рынке недвижимости".
По словам специалиста, возросла в городе и тенденция регистрировать гаражи. "Гаражный бум" связан с тем, что люди стали понимать: незарегистрированное имущество может однажды "выстрелить" не в пользу собственника. Если, к примеру, муниципалитет "положит глаз" на участок без регистрации, отстоять своё право только тем, что гаражом хозяева пользовались много лет, будет весьма сложно.
Ольга Сорочук рассказала, что строительство в городе – удел частников: возводят в основном собственные жилые дома и магазины. Построить сызнова муниципальное жильё (за редким исключением для отдельных категорий) бюджету не под силу, поэтому для детей-сирот на смену ветхим строениям власти предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке. Не популярно в Зее и возведение так называемых "гостинок" – домов, поделенных на небольшие "клетушки", планировку которых хозяева делают на свой вкус и кошелёк.
Но приобретение таких "гостинок" в областном центре или других крупных городах стало модным, поэтому специалист Росреестра предупреждает: чтобы на новом месте не возникло проблем, лучше выбирать "гостинку" в доме, где количество этажей больше трёх. Оказывается, на строительство дома до трёх этажей не требуется разрешения. Бывает, индивидуальные предприниматели, смекнув, что гостиный бизнес может быть весьма прибыльным, возводят строения без разрешения (а значит, без соблюдения норм, к примеру, в подведении сантехнического оборудования или обустройстве двора), продают "клетушки" будущим собственникам, и те затем остаются один на один с возникшей проблемой.
Кстати, с середины июля вступили в силу поправки в федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь вместо свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на руки гражданам выдаётся выписка из единого реестра. Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определённым лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости. Документ можно получить в бумажном или электронном виде. По содержанию он не отличается от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры.
Специалисты отдела заверили, что изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои объекты. Не изменятся, по словам специалистов, и сроки оказания услуг, которые составляют сегодня десять рабочих дней. Документы на регистрацию принимает кадастровая палата или многофункциональный центр.
Лариса Федотова.
Фото автора.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник


Подробнее...