Чемодан без ручки

Может быть, не слишком корректное сравнение, но порой некоторые объекты муниципального имущества г. Зеи напоминают пресловутый чемодан без ручки, который и нести тяжело, и выбросить жалко. Учитывая солидный возраст нашего города, нужно понимать, что большинство из того, чем за долгие годы обзавелось муниципальное образование, значительно обветшало. Следует также помнить, что в Зее не так много желающих арендовать или купить что-то из того, что муниципалитет готов продать или сдать в аренду. Связано это и с особенностями географического расположения нашего города, транспортной доступностью, и с отсутствием перспектив на его развитие.
Нетрудно догадаться, что на рынке предложений спрос на «нажитое непосильным трудом» муниципальное добро далеко не ажиотажный. Тем не менее в направлении эффективного распоряжения имуществом ведётся постоянная работа. О ней рассказал председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Евгений Веденин.
Арендаторы земли...
В отличие от различных строений и сооружений, которые со временем ветшают, земля, где располагается муниципальное образование, стабильна и нерушима. По словам Евгения Николаевича, КУМИ (от имени муниципалитета) управляет и распоряжается землями, государственная собственность на которые не разграничена, а также теми, что находятся в муниципальной собственности. Решать «земельные вопросы» приходится постоянно, и только в 2018 году подготовлено 185 постановлений, которые регулируют земельные отношения.
По словам руководителя, за десять месяцев 2018 года 32 участка земли было предоставлено многодетным семьям. 30 из них располагаются в районе озера Исток. Выделялась земля для индивидуального жилищного строительства, а также под объекты капитального строительства. Всего же от продажи участков городской бюджет пополнился на 834 тысячи рублей.
В 2018 году поступило 88 заявлений на предоставление земельных участков в безвозмездное пользование гражданам, обратившимся через федеральную информационную систему (ФИС) – «дальневосточный гектар». В результате их площадь составила более 24 гектаров.
По договорам аренды в 2018 году должно поступить 6,9 миллиона рублей (в 2017 году – 7,4 миллиона). Пока же поступило 4,2 миллиона рублей. Что касается арендаторов-задолжников, то, как пояснил Евгений Николаевич, в текущем году в суд направлено 34 исковых заявления. Взимание долгов в судебном порядке практикуется давно, и этот метод довольно эффективен, но до судебных разбирательств стараются всё же не доводить и ищут варианты взыскания долга в добровольном порядке. Очевидно, что у арендаторов есть свои аргументы, и не исключено, что задержка выплаты связана с нестабильной экономической ситуацией.
...и строений
По состоянию на 1 ноября в реестре недвижимого имущества муниципалитета города состоит 935 объектов недвижимости. Из них 50 переданы муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.
885 объектов составляют так называемую «казну муниципального образования». В их числе объекты жилищного фонда, сооружения, нежилые здания и помещения. Особая статья – объекты коммунальной инфраструктуры (67 единиц), которые переданы на условиях концессионного соглашения на 15 лет (до 2029 года).
На 720 объектов недвижимости зарегистрировано право муниципальной собственности. По состоянию на 1 ноября не используются автозаправочная станция, расположенная на улице Магистральной, 12; бывший детский сад «Домовёнок»; склад ГСМ, который находится в переулке Промышленном, 10; а также киоск «Веста» на улице Транспортной, 10.
В настоящее время действующими остаются 22 договора на аренду нежилых помещений и движимого имущества. За девять месяцев начислена арендная плата в размере 814 тысяч рублей, которая арендаторами выплачена полностью.
Сравнительно недавно в городе появились рекламные конструкции. За девять месяцев 2018 года за их использование начислена арендная плата в размере 319 тысяч рублей. Фактически же выплачено 210 тысяч.
На начало ноября в реестре недвижимого имущества состояло 501 жилое помещение. Из этого числа 245 жилых помещений – маневренный фонд. По сути дела – это бывшие общежития «Зеягэсстроя», которые находятся в микрорайоне Временном. Понятно, что состояние строений полувековой давности оставляет желать лучшего.
256 жилых помещений расположены в многоквартирных домах микрорайонов Светлого и Солнечного.
40 квартир переданы детям-сиротам по договорам социального найма. Евгений Николаевич подчеркнул, что в рамках исполнения постановления правительства Амурской области проводится проверка на предмет использования предоставленных помещений по предназначению. К настоящему времени проверено 18, но к середине декабря планируется проверку завершить и составить заключение о результатах обследования.
Дома №№ 25 и 31, расположенные на улице Строительной, признаны аварийными и подлежат сносу. В связи с этим с жильцами заключено 18 договоров найма.
Григорий Филатов.
Фото автора.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник


Подробнее...