Сколько стоит «прирезать землицы»

Минувшей зимой в редакцию «ЗВ» обратилось несколько владельцев частных подворий г. Зеи, которые получили предписания об устранении нарушений земельного законодательства. Заключаются они в том, что люди самовольно огородили часть городской территории под палисадники.
В управлении архитектуры и градостроительства, а также в комитете по управлению муниципальным имуществом свою причастность к составлению предписаний отвергли. Выяснилось, что упомянутые документы составлены от имени Росреестра. Владельцам частных подворий (и не только им), наверное, будет небезынтересно узнать о полномочиях этой организации, а также о целях и задачах, которые перед ней поставлены.
Корреспондент «ЗВ» побеседовал с заместителем главного государственного инспектора г. Зеи и Зейского района по вопросам использования и охраны земель Ильёй Буланцевым.
– Илья Сергеевич, какие направления деятельности определены для вашей организации в части государственного земельного надзора?
– Эти направления определяет Земельный кодекс Российской Федерации. В соответствии с ним, государственный земельный надзор – это деятельность, которая направлена на соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства. За их нарушение предусмотрена ответственность.
Уполномоченные государственные органы в сфере земельного надзора вправе принимать меры по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений. Кроме того, органы земельного надзора проводят регулярное наблюдение за исполнением требований земельного законодательства.
К сказанному нужно добавить, что законодательство не предусматривает возможность изъятия органами государственного земельного надзора земельных участков, которые принадлежат гражданам на праве собственности.
– Как осуществляется государственный земельный надзор?
– Он проводится в форме плановых и неплановых проверок.
Также земельный надзор может быть в виде систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства. Как правило, он осуществляется путём обследования объектов земельных отношений, анализа правовых актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам использования и охраны земель.
При проведении проверки инспектор по требованию обязан предъявить служебное удостоверение и копию распоряжения.
– Какие действия предпринимаются после того, как выявляются нарушения?
– Если в ходе земельного надзора выявлены нарушения в сфере земельного законодательства, то виновные обязаны будут возместить причинённый вред в полном объёме.
При этом самовольно занятые земельные участки должны быть возвращены их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам. Что касается затрат, которые понёс виновный за время незаконного пользования земельными участками, то они не возмещаются.
– А если предписание не выполнено?
– В случае невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 до 50 тысяч рублей. Должностным лицам придётся раскошелиться на сумму от 100 до 200 тысяч рублей, а юридическим – от 200 до 400 тысяч рублей.
– Штрафные санкции за самовольный захват также предусмотрены?
– Да, конечно. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка влечёт наложение административного штрафа. В случае если кадастровая стоимость участка установлена, то штраф на граждан составит от
1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. Штраф на должностных лиц будет исчисляться из расчёта от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее
20 тысяч рублей. С юридических лиц штраф будет изыматься из расчёта
2–3 процента кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тысяч рублей.
Если кадастровая стоимость не определена, то физические лица могут быть оштрафованы на сумму от пяти до десяти тысяч рублей, должностные – от 20 до 50 тысяч и юридические лица – от 100 до 200 тысяч рублей.
Григорий Филатов.
Фото автора.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник


Подробнее...