Зазеркалье
За моей спиной закрылась входная дверь городской администрации, и вспомнились слова из сказки Льюиса Кэрролла “Алиса в Зазеркалье”: “...видела я такую чепуху, по сравнению с которой эта чепуха – толковый словарь!”. Почему? Сейчас всё объясню и расскажу.
Я юрисконсульт ресурсоснабжающей организации нашего города ООО “ТЭК-Зея”, в которую входит группа компаний, включая и ООО “Водоочистная станция-3”. В администрации, из которой я только что вышла, состоялось совещание при главе города. На нём обсуждался вопрос исполнения федерального закона № 261 “Об энергосбережении...”. В соответствии с этим законом ресурсоснабжающие организации обязаны приобрести и установить общедомовые приборы учёта за свой счёт, с последующей компенсацией (в течение пяти лет) собственниками. Предприятию это не выгодно, но закон есть закон и его нужно выполнять.
Но вот тут-то и начинается тот самый пресловутый “толковый словарь, схожий с чепухой”.
Да, согласно статье 13 пункта 9 упомянутого федерального закона ресурсоснабжающая организация (РСО) обязана “осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют”. Цель установки приборов учёта – экономия платы за коммунальные услуги со стороны собственников жилых помещений, но при условии проведения реконструкции, капитальных ремонтов, а возможно, и прокладки новых инженерных систем управляющими организациями. И вот возникает ситуация, которая ещё раз демонстрирует, что с какой стороны ни подойди, а проблему установки общедомовых приборов учёта (ОДПУ) без управляющей компании никак не решить.
Срок обязательной установки ОДПУ – 1 января 2015 года. Если об общедомовых счётчиках не позаботятся сами жильцы, ресурсоснабжающие организации должны будут установить эти приборы в принудительном порядке.
Хочу обратить внимание на то, что устанавливать счётчики должен всё равно собственник. Это его обязанность, и к этому его должны принудить. Это с одной стороны. А с другой – кроме 261-го закона, есть ещё ряд документов, регламентирующих права и обязанности сторон: собственников, управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций. И эти документы тоже никто не отменял.
Взять, к примеру, постановление правительства № 491 от 13 августа 2006 года (с последующими изменениями, внесёнными 6 мая 2011 года). Этим документом введены в действие Правила содержания общего имущества многоквартирного дома. Пункт 11 этих Правил гласит, что содержание общего имущества включает в себя, помимо всего прочего, “обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации”. То есть чётко прописано, что приборы учёта – это такое же общедомовое имущество, которое собственники должны устанавливать и правильно содержать.
В своей работе мы руководствуемся также правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации. Так вот они устанавливают, что оборудование узла учёта и его эксплуатация осуществляются за счёт абонента. В отношении многоквартирного дома абонент для нас – управляющая компания. Эта норма действует, и её также никто не отменял.
И здесь мы столкнулись с отчаянным противодействием со стороны управляющих компаний нашего города. Что это? Их нежелание приводить инженерные инфраструктуры домов в надлежащий вид или нести ответственность перед собственниками жилых помещений за предоставленные услуги? Не знаю. Наверное, легче сказать: “...а это не мы, а “ресурсники” подали не такую воду и не такой температуры”.
А вот установка общедомовых приборов учёта расставила бы все точки над i. В этом случае всё стало бы предельно прозрачно: и температура, и объёмы. Соответственно собственник получил бы возможность предъявлять не голословные, а обоснованные претензии с использованием объективных данных на основании показаний приборов.
Да, война. Правда ни на жизнь, ни на смерть... Так себе. Но с публичными оскорбительными высказываниями со стороны управляющих организаций в адрес целого коллектива ООО “ТЭК-Зея” и его генерального директора.
А у представителей администрации только один вопрос: “Где доверенности?”. И всё. И статья 8 федерального закона № 261 “Об энергосбережении...”, регламентирующая полномочия органов местного самоуправления по координации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и контролю за их проведением, “прошла стороной”.
Сейчас, наверное, уместно напомнить и управляющим компаниям, и “отцам” нашего города, что ООО “ТЭК-Зея” – стабильный и надёжный деловой партнёр. На протяжении многих лет мы бесперебойно обеспечиваем жилые дома нашего города теплом, холодной и горячей водой.
В компании работают достойные, образованные и квалифицированные сотрудники во главе с его генеральным директором. И, находясь в местах, которые символизируют власть и порядок, впредь не хотелось бы выслушивать высказывания, порочащие честь и достоинство коллектива, в котором я работаю.
Тем не менее хочу закончить сказанное мной на позитивной ноте, обратив внимание собственников жилья на то, что сейчас они (через свою управляющую компанию) могут обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о заключении договора об установке общедомового прибора учёта в рассрочку. Это имеет смысл сделать, если жильцы хотят установить счётчик, но на счёте дома недостаточно денег, а УК не в состоянии предоставить рассрочку из собственных средств.
Ну а если жильцы не воспользуются предложением компаний-поставщиков коммунальных услуг, то вместо метода “пряника” государство начнёт применять метод “кнута”. А это предписания и штрафы.
Татьяна Губчик,
юрисконсульт ООО “ТЭК-Зея”.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник


Подробнее...